УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

С 1 сентября 2022 г. вступили в силу изменения в действующее законодательство.

Данные изменения закреплены Постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 г.

Изменения, которые касаются непосредственно всех жителей МКД на которых необходимо акцентировать внимание, внеслись в ПП РФ № 354 от 06.06.2011 г. (Правила предоставления коммунальных услуг) и в ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. (Правила содержания общего имущества).

Данные изменения посвящены начислениям платы за КР на СОИ.

КР на СОИ – это коммунальный ресурс на содержание общего имущества. Конкретизирован состав КР на СОИ: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод.

Новые требования обязывают оплачивать КР на СОИ всех потребителей.

Как будет проходить расчет за СОИ согласно новым правилам

В Постановлении №92 детализирован порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества.

Методика и формула расчета зависят от следующих факторов: оборудован или нет дом коллективными приборами учета; было ли решение Общего собрания собственников по способам расчета за СОИ; есть ли в доме автоматизированные измерительные системы для учета коммунальных ресурсов.

ЕСЛИ НЕТ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА

• Если дом не оборудован общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов;

• Если прошло более 3 месяцев со дня поломки ОДПУ;

• Если истекли сроки эксплуатации или межповерочного интервала.

Расчет будет произведен исходя из установленного норматива на каждый вид коммунального ресурса. Причем, в зависимости от того, нет ОДПУ, он в ремонте или есть, но не введен в эксплуатацию, будут применяться формулы с разными переменными. Цель которых – стимулировать потребителей починить или установить приборы учета.

ЕСЛИ ЕСТЬ ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА И есть решение Общего собрания собственников платить за СОИ из расчета среднемесячного объема потребления.

Если собственники проголосовали за плату по среднемесячному значению, – расчет за СОИ выставляется ежемесячно, но позже корректируется до фактических показаний. Корректировка проводится в первом квартале каждого года, следующего за отчетным.

ЕСЛИ ЕСТЬ ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА И есть решение Общего собрания собственников платить за СОИ исходя из фактических расходов коммунальных ресурсов.

Если собственники проголосовали за плату по фактическому потреблению коммунальных ресурсов исходя из показаний общедомовых приборов учета, плата за СОИ будет производиться исходя из показаний коллективного прибора учета.

ЕСЛИ ЕСТЬ ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА Но нет решения Общего собрания собственников о выборе способа учета ресурсов на СОИ.

При наличии коллективного прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников о выборе способа учета расходов ресурса, плата будет начисляться по нормативу с последующей корректировкой расходов в течение первого квартала года, следующего за расчетным годом.

ЕСЛИ ДОМ ОБОРУДОВАН «УМНЫМИ» СЧЕТЧИКАМИ И есть возможность одномоментно снять показания с индивидуальных приборов учета.

Если дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг с возможностью одномоментного снятия показаний, – плата за СОИ будет применяться исходя из показаний такой системы.

ВАЖНО ЗНАТЬ!

В домах, где есть ОДПУ и расчеты ведутся по нормативу: если показания ОДПУ больше, чем сумма норматива за год, УК доначислит плату собственникам. Если разница таких показаний отрицательная, УК в квитанциях выставит потребителям ноль по КР на СОИ на весь отрицательный объем.